Ein winziges Haus im Grünen, ein runder Neubau oder eine Öko-Villa mit Sonnenkollektoren auf dem Dach: Nachhaltiges Wohnen spricht immer mehr Menschen an. Und das zu Recht! Es ist besser für die Umwelt, bequem und oft zukunftssicher. Doch die finanzielle Seite des nachhaltigen Lebens wird immer noch oft unterschätzt. Wer erst anfängt zu rechnen, wenn er sich schon verliebt hat, erlebt manchmal böse Überraschungen. Gerade deshalb ist es klug, sich zunächst einen Überblick darüber zu verschaffen, was nachhaltiges Leben finanziell bedeutet.
Nachhaltiges Leben ist mehr als nur der Anschaffungspreis
In Zusammenarbeit mit Univé
Der Preis eines Hauses sagt nur einen Teil der Geschichte aus. Vor allem bei nachhaltigen Häusern spielen zusätzliche Investitionen eine große Rolle. Denken Sie an eine gute Isolierung, eine Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Belüftungssysteme oder die Verwendung von biobasierten Materialien. Diese Maßnahmen erhöhen den Wohnkomfort und senken die Energiekosten, erfordern aber oft eine höhere Anfangsinvestition. Wenn Sie diese Kosten sofort in Ihre Kalkulation einbeziehen, erhalten Sie ein gerechteres Bild von Ihren gesamten Wohnkosten. Dies hilft beim Vergleich von Häusern: Ein Haus mit einem höheren Kaufpreis kann daher aufgrund niedrigerer Energiekosten und geringerer Instandhaltungskosten billiger sein.
Vom kleinen Haus bis zur Ökovilla: Jede Wohnform erfordert eine andere Berechnung
Es gibt viele Formen des nachhaltigen Lebens, und jede hat ihre eigenen finanziellen Aspekte. Nehmen Sie zum Beispiel kleine Häuser. wir lieben es - aber die Finanzierung kann komplizierter sein als bei einem normalen Haus. Nicht jeder Kreditgeber bietet dafür eine Standardhypothek an, da das Haus oft vom Grundstück abgetrennt ist, vorübergehend aufgestellt wird oder besondere Genehmigungen erforderlich sind. Auf Funda tauchen auch immer häufiger Naturvillen oder neu gebaute Häuser in kleinen ökologischen Vierteln auf. Tafeln mit Häusern! Der Einstiegspreis dieser Häuser ist oft höher, aber dafür sind sie sehr energieeffizient. Niedrige monatliche Kosten, ein angenehmes Raumklima und ein höherer Zukunftswert sorgen dafür, dass sich die Gesamtkosten im Laufe der Jahre anders darstellen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass jede nachhaltige Wohnform ihre eigene realistische Kalkulation erfordert.
Nachhaltige Maßnahmen: jetzt investieren, später sparen
Bei dieser realistischen Kalkulation geht es nicht nur um das Haus selbst, sondern auch um die nachhaltigen Maßnahmen, die Sie einbeziehen. Viele nachhaltige Maßnahmen können sich im Laufe der Zeit selbst amortisieren, aber nur, wenn Sie die Kosten und den Nutzen im Voraus gut berechnen. Eine Wärmepumpe, zusätzliche Isolierung oder Sonnenkollektoren erfordern eine Investition, die oft mitfinanziert wird. Gleichzeitig sorgen diese Maßnahmen für niedrigere Energiekosten und weniger Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Wenn Sie sich im Voraus über die Auswirkungen auf Ihre monatlichen Kosten im Klaren sind, können Sie feststellen, ob eine nachhaltige Entscheidung zu Ihrem Budget und Ihren Wohnbedürfnissen passt. Auf diese Weise vermeiden Sie finanzielle Engpässe und nachhaltiges Wohnen wird auf lange Sicht zu einer bequemen Wahl.
Expertenrat gibt Orientierung für Ihren (nachhaltigen) Wohntraum
Insbesondere bei nachhaltigem Wohnen und alternativen Wohnformen ist ein unabhängiger Hypothekenberater machen den Unterschied. Ein solcher Berater prüft nicht nur, was Sie maximal leihen können, sondern auch Ihr Einkommen, Ihre Zukunftspläne und die Auswirkungen nachhaltiger Investitionen auf Ihre monatlichen Kosten. So erhalten Sie ein realistischeres Bild als mit einem Online-Berechnungsprogramm. Sobald Sie ein klares Bild davon haben, was finanziell machbar ist, können Sie sehen, welche Partei zu Ihnen passt. Univé ist eine der Parteien, die Hypothekenberatung anbieten. Als Genossenschaft arbeitet Univé ohne Aktionäre und konzentriert sich auf die langfristigen Interessen der Mitglieder und Kunden. Das passt gut zu einer nachhaltigen Wohnungswahl, bei der man nicht nur an das Jetzt, sondern auch an das Später denkt.
Nachhaltiges Leben: Ein Traum rückt näher
Die Lehre daraus? Wer nachhaltig leben will, tut gut daran, über den Kaufpreis und das verlockende Idealbild hinauszuschauen. Neben nachhaltigen Investitionen gibt es weitere Kosten, die beim Hauskauf leicht übersehen werden, wie Notargebühren, Versicherungen, Instandhaltungskosten (ein üppiger grüner Garten? Sparen Sie ruhig!), Anschlussgebühren und Genehmigungen. Vor allem bei Eigenbauten, ökologischen Projekten oder kleinen Häusern können sich diese Posten erheblich summieren. Wenn Sie alle Kosten im Voraus in Ihre Kalkulation einbeziehen, vermeiden Sie finanzielle Überraschungen und können den Kaufprozess beruhigt angehen. Gleichzeitig ist es wichtig, den Blick über die Gegenwart hinaus auf Ihre perfekte Zukunft zu richten. Ihre heutigen Wohnbedürfnisse und Ihre finanzielle Situation sind nicht automatisch dieselben wie in zehn Jahren. Vielleicht wird sich Ihre Familie vergrößern, Ihr Einkommen wird sich ändern oder Sie werden eine andere Tätigkeit aufnehmen. Wenn Sie in Ihrem Budget und Ihrer Hypothek Raum einplanen, bleibt dies nicht nur ein Traum für die Zukunft, sondern nachhaltiges Wohnen wird auch zu einer erreichbaren Wahl.
Bildnachweis: Lindsey Garrett, Pexels.
