Een tiny house verscholen in het groen, een circulaire nieuwbouwwoning of een ecovilla met zonnepanelen op het dak: duurzaam wonen spreekt steeds meer mensen aan. En terecht! Het is beter voor het milieu, comfortabel en vaak ook toekomstbestendig. Toch wordt de financiële kant van duurzaam wonen nog vaak onderschat. Wie pas gaat rekenen als de verliefdheid al is toegeslagen, komt soms voor onaangename verrassingen te staan. Juist daarom is het slim om eerst inzicht te krijgen in wat duurzaam wonen financieel betekent.
Duurzaam wonen is meer dan de koopprijs
In samenwerking met Univé
De prijs van een woning vertelt maar een deel van het verhaal. Zeker bij duurzame huizen spelen extra investeringen een grote rol. Denk aan goede isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesystemen of het gebruik van biobased materialen. Deze maatregelen verhogen het wooncomfort en verlagen de energiekosten, maar vragen vaak om een hogere investering vooraf. Door deze kosten meteen mee te nemen in je berekening, ontstaat een eerlijker beeld van je totale woonlasten. Dat helpt bij het vergelijken van woningen: een huis met een hogere aankoopprijs kan dus uiteindelijk goedkoper uitpakken door lagere energielasten en minder onderhoud.
Van tiny house tot ecovilla: elke woonvorm vraagt om een andere rekensom
Duurzaam wonen kent veel vormen en elke vorm heeft zijn eigen financiële aandachtspunten. Neem bijvoorbeeld tiny houses – we love it – maar de financiering kan ingewikkelder zijn dan bij een reguliere woning. Niet elke geldverstrekker verstrekt hiervoor een standaard hypotheek, omdat het huis vaak losstaat van de grond, tijdelijk geplaatst is of te maken heeft met speciale vergunningen. Daarnaast zie je ook steeds vaker natuurinclusieve villa’s of nieuwbouwwoningen in kleinschalige ecologische wijken op Funda verschijnen. Pláátjes van huizen! De instapprijs van deze woningen ligt vaak hoger, maar daar staat tegenover dat ze zeer energiezuinig zijn. Lage maandlasten, een comfortabel binnenklimaat en een hogere toekomstwaarde zorgen ervoor dat de totale kosten over de jaren anders uitpakken. Samengevat: elke duurzame woonvorm vraagt om een eigen, realistische berekening.
Duurzame maatregelen: investeren nu, besparen later
Die realistische berekening gaat niet alleen over de woning zelf, maar juist ook over de duurzame maatregelen die je meeneemt. Veel duurzame maatregelen kunnen zich op termijn terugverdienen, maar alleen als je vooraf goed doorrekent wat ze kosten en opleveren. Een warmtepomp, extra isolatie of zonnepanelen vragen om een investering die vaak worden meegefinancierd. Tegelijk zorgen deze maatregelen voor lagere energiekosten en minder afhankelijkheid van stijgende energieprijzen. Door vooraf inzicht te krijgen in de impact op je maandlasten, zie je of een duurzame keuze past bij jouw budget en woonwensen. Zo voorkom je dat je financieel te krap komt te zitten en wordt duurzaam wonen ook op de lange termijn een comfortabele keuze.
Deskundig advies geeft richting aan je (duurzame) woondroom
Juist bij duurzame woningen en alternatieve woonvormen kan een onafhankelijke hypotheekadviseur het verschil maken. Zo’n adviseur kijkt niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen, maar ook naar je inkomen, toekomstplannen en de invloed van duurzame investeringen op je maandlasten. Dat geeft een realistischer beeld dan alleen een online rekentool. Heb je eenmaal scherp wat financieel haalbaar is, dan kun je kijken welke partij daarbij past. Univé is een van de partijen die hypotheekadvies aanbieden. Als coöperatie werkt Univé zonder aandeelhouders en ligt de focus op de belangen van leden en klanten op de lange termijn. Dat sluit goed aan bij duurzame woonkeuzes, waarbij je niet alleen kijkt naar nu, maar ook naar later.
Duurzaam wonen: een droom die dichterbij komt
De les? Wie duurzaam wil wonen, doet er goed aan verder te kijken dan alleen de aankoopprijs en de verleidelijke perfecte plaatjes. Naast duurzame investeringen zijn er meer kosten die makkelijk over het hoofd worden gezien bij de aankoop van een huis, zoals notariskosten, verzekeringen, onderhoudskosten (een weeldigere groene tuin? Ga maar sparen!), aansluitkosten en vergunningen. Zeker bij zelfbouw, ecologische projecten of tiny houses kunnen die posten samen flink oplopen. Door alles vooraf mee te nemen in je berekening, voorkom je financiële verrassingen en creëer je rust in het aankoopproces. Tegelijk is het belangrijk om verder te kijken dan nu, namelijk naar jóúw perfecte toekomstplaatje. Je woonwensen en financiële situatie van dit moment zijn niet automatisch die van over tien jaar. Misschien groeit je gezin, verandert je inkomen of ga je anders werken. Door ruimte in te bouwen in je budget en hypotheek blijft het niet alleen bij een toekomstdroom, maar wordt duurzaam wonen ook een haalbare keuze.
Photo credits: Lindsey Garrett, Pexels.
